Hypotéky jsou drahé, ale čekání na levnější se nemusí vyplatit. Ekonomové vysvětlili, proč Hypotéky jsou drahé, ale čekání na levnější se nemusí vyplatit. Ekonomové vysvětlili, proč Čekání na nižší úrokové sazby hypoték se může prodražit kvůli rychlému růstu cen nemovitostí. Zdroj: CNN Prima NEWS Vysoké měsíční splátky hypoték dnes mnohdy výrazně převyšují ceny tržního nájemného. Zdroj: CNN Prima NEWS Česká národní banka zvažuje zvýšení úrokové sazby Zdroj: CNN Prima NEWS Kdo s nákupem vlastního bytu otálí, riskuje, že za stejný úvěr v budoucnu pořídí mnohem menší plochu. Zdroj: CNN Prima NEWS Základní sazba ČNB a průměrná nabídková sazba hypoték Zdroj: CNN Prima NEWS Vysoké měsíční splátky hypoték dnes mnohdy výrazně převyšují ceny tržního nájemného. Zdroj: CNN Prima NEWS Tomáš Trauške, investiční ředitel společnosti 4fin Zdroj: CNN Prima NEWS Pořízení vlastního bydlení už pro Čechy automaticky neznamená tu nejvýhodnější finanční volbu. Zdroj: CNN Prima NEWS Pořízení vlastního bydlení už pro Čechy automaticky neznamená tu nejvýhodnější finanční volbu. Zdroj: CNN Prima NEWS Česká národní banka zvažuje zvýšení úrokové sazby Zdroj: CNN Prima NEWS americký prezident Donald Trump při podpisu nových cel Zdroj: CNN Prima NEWS Pravidelné investování do akcií či fondů může dlouhodobě vynést víc než samotný růst ceny bytu. Zdroj: CNN Prima NEWS Pravidelné investování do akcií či fondů může dlouhodobě vynést víc než samotný růst ceny bytu. Zdroj: CNN Prima NEWS hlavní ekonom XTB CZ/SK Pavel Peterka Zdroj: CNN Prima NEWS Česká národní banka zvažuje zvýšení úrokové sazby Zdroj: CNN Prima NEWS Jiří, žadatel o hypotéku Zdroj: CNN Prima NEWS Kdo s nákupem vlastního bytu otálí, riskuje, že za stejný úvěr v budoucnu pořídí mnohem menší plochu. Zdroj: CNN Prima NEWS Kdo s nákupem vlastního bytu otálí, riskuje, že za stejný úvěr v budoucnu pořídí mnohem menší plochu. Zdroj: CNN Prima NEWS Nárůst průměrné měsíční splátky Zdroj: CNN Prima NEWS Čekání na nižší úrokové sazby hypoték se může prodražit kvůli rychlému růstu cen nemovitostí. Zdroj: CNN Prima NEWS Čekání na nižší úrokové sazby hypoték se může prodražit kvůli rychlému růstu cen nemovitostí. Zdroj: CNN Prima NEWS Vysoké měsíční splátky hypoték dnes mnohdy výrazně převyšují ceny tržního nájemného. Zdroj: CNN Prima NEWS Kdo s nákupem vlastního bytu otálí, riskuje, že za stejný úvěr v budoucnu pořídí mnohem menší plochu. Zdroj: CNN Prima NEWS Vysoké měsíční splátky hypoték dnes mnohdy výrazně převyšují ceny tržního nájemného. Zdroj: CNN Prima NEWS Pořízení vlastního bydlení už pro Čechy automaticky neznamená tu nejvýhodnější finanční volbu. Zdroj: CNN Prima NEWS Pořízení vlastního bydlení už pro Čechy automaticky neznamená tu nejvýhodnější finanční volbu. Zdroj: CNN Prima NEWS Pravidelné investování do akcií či fondů může dlouhodobě vynést víc než samotný růst ceny bytu. Zdroj: CNN Prima NEWS Pravidelné investování do akcií či fondů může dlouhodobě vynést víc než samotný růst ceny bytu. Zdroj: CNN Prima NEWS Kdo s nákupem vlastního bytu otálí, riskuje, že za stejný úvěr v budoucnu pořídí mnohem menší plochu. Zdroj: CNN Prima NEWS Sen o vlastním bydlení se Čechům dál vzdaluje. Hypotéky jsou nejdražší za poslední rok a půl a podle odborníků bude hůř. Jen v červnu se průměrně zvedly o více než desetinu procentního bodu. Navíc do toho ještě může zasáhnout Česká národní banka. Podle ekonomů nejspíš chystá zvýšení základní úrokové sazby. Od březnového vypuknutí konfliktu na Blízkém východě se průměrný hypoteční úrok navýšil o více než čtyři desetiny procentního bodu. Na průměrné, tedy pětimilionové, hypotéce se splatností 20 let to na měsíční splátce dělá o 1 138 korun navíc. ČTĚTE TAKÉ: Američana izolovaného kvůli ebole propustili z Bulovky. Pochválil lékařskou péči v Česku. Pořízení nemovitosti se tak stále více stává nedostupným luxusem. Vysoký úrok odradil od hypotéky třeba čtyřiadvacetiletého Jiřího. „Byla to věc, kvůli které jsem se nerozhodl. Zažádal jsem si, ale nakonec jsem se rozhodl, že to nepřijmu,“ řekl CNN Prima NEWS. Za skokově navyšujícími se hypotečními úroky stojí sílící inflační tlaky. „Je to především růst ceny peněz ve světové ekonomice, který je spojený s nejistotami,“ řekl hlavní ekonom XTB CZ/SK Pavel Peterka. Peníze zdražuje válka v Íránu, ale také obchodní politika Donalda Trumpa. Trhy proto počítají, že centrální banky budou zvedat své základní úrokové sazby. Ta česká by se k tomu mohla odhodlat už příští týden. Přitom téměř rok držela úrok na úrovni 3,50 procenta. „Nelze vyloučit ani dvojí zvýšení, pokud konflikt v Íránu bude přetrvávat,“ dodává Peterka. Krok České národní banky by znamenal další tlak na růst úroků u hypoték. Odkládat hypotéky se nevyplatí Ti, kteří chtějí vlastní bydlení a dosáhnou na hypotéku, by podle odborníků neměli nákup nemovitosti navzdory vyšším úrokovým sazbám odkládat. „Kdybych koupi odložil a pořizoval nemovitost až za tři nebo pět let, pravděpodobně by mě vyšší nárůst její ceny stál více, než kolik bych mezitím přeplatil na hypotéce kvůli vyšší fixaci,“ vysvětlil odborník na finanční plánování Oldřich Beránek. „Určitě bych nečekal na snížení sazeb, protože se lidé vystavují riziku, že ceny nemovitostí porostou. Mohli by pak kupovat dražší nemovitost za podobnou měsíční splátku hypotéky,“ radí investiční ředitel společnosti 4fin Tomáš Trauške. Pořízení vlastního bydlení už však podle odborníků automaticky neznamená nejvýhodnější řešení pro každého. „To, co dnes ušetřím za nájem vs. splátka hypotéky mohu investovat na finančních trzích, a tím si i vykompenzovat to, že tu nemovitost mít nebudu,“ vysvětluje Jaromír Šindel, který je hlavním ekonomem České bankovní asociace. MOHLO BY VÁS ZAJÍMAT: Hřibovité houby zaplavily české lesy. MAPA vám ukáže, zda rostou i ve vašem regionu. Doporučené články