V Česku se začíná uplatňovat nový způsob výstavby: partnerství obce, developera a banky. Spojí se v jednu společnost, která postaví novou stavbu. Může to být rezidenční projekt s byty, škola, školka či třeba dům pro seniory, podle toho, co je v konkrétní obci či městě potřeba. „Jedná se o propojení soukromého sektoru a obecního majetku a rozpočtů,“ řekl v podcastu HN Jan Lebl, jednatel společnosti LG Stavby, která s tímto ojedinělým konceptem společné výstavby formou joint venture podniku přišla. V roce 2024 oslovila vedení obce Stochov na Kladensku s nápadem, že by mohli založit takzvanou společnou projektovou společnost (SPV). Jejím prostřednictvím má ve Stochově vzniknout rezidenční projekt s moderními byty a úspornými technologiemi. I když se starosta Stochova na nápad nejdříve díval s nedůvěrou, postupem času změnil názor a začal být projektu nakloněn. „Z našeho pohledu vidím přínosy hlavně v tom, že když se dá obec dohromady s firmou ze soukromého sektoru a vytvoří společný podnik, získáme najednou vliv na podobu zastavovaného území. Už to není situace, že jen prodáme pozemky a pozorujeme, co na nich vznikne. Ale vytvoříme něco, co může přinést výhody oběma stranám – my jako obec máme kontrolu nad územím i nad technickou stavební stránkou celého projektu,“ přibližuje starosta Roman Foršt (nestraník). Dodal, že postupnou výstavbou se pozemky zhodnocují a obec tak nepřijde o žádné peníze. Jakmile se byty či jakákoli jiná stavba prodají, rozdělí se obec s developerem o zisk. „Město tak vydělá peníze na případnou stavbu méně ziskových projektů, jako jsou třeba školky,“ podoktl Lebl. Nejen byty, ale i parky a hřiště Petr Paták, stochovský radní a kandidát do Senátu za ODS, dodal, že obce většinou bojují s nedostatkem lidí a bývá pro ně problém zařídit si svépomocí všechna povolení a další náležitosti potřebné k výstavbě. „Tady vidím obrovský potenciál – pokud s administrativou stavby pomůže soukromý subjekt, tedy developer, obec může i do budoucna získat,“ je přesvědčen Paták. Dodal, že tento princip joint venture podniku municipalit, developerů a bank může dobře fungovat i u rekonstrukcí, na které obce ze svých rozpočtů často nemají peníze. Všichni diskutující se shodli na tom, že výhodou pro občany je větší šance, že kromě komerčních budov vznikne v zastavěném území také občanská vybavenost, včetně parků, hřišť, chodníků a podobně. Vedení obce totiž, coby rovnocenný partner projektové společnosti, bude mít možnost u developera tyto prvky vyjednat a prosadit. Partnerem podcastu je společnost LG Stavby. Přidejte si Hospodářské noviny mezi své oblíbené tituly na Google zprávách. Tento článek máteje zdarma. Když si předplatíte HN, budete moci číst všechny naše články nejen na vašem aktuálním připojení. Vaše předplatné brzy skončí. Předplaťte si HN a můžete i nadále číst všechny naše články. - Veškerý obsah HN.cz - Mobilní aplikace - Bez reklam - Odemykejte obsah pro přátele - Články v audioverzi + playlist - Možnost kdykoliv zrušit